Презентация с описанием
иммиграционных программ
Недвижимость в Израиле
Рынок недвижимости в Израиле демонстрирует широкие возможности для инвесторов, планирующих вложить крупные суммы в коммерческие или жилые объекты. При этом на рынке недвижимости в Израиле цены в настоящее время увеличиваются на объекты обоих типов. Это обусловлено тем, что темпы строительства в стране не успевают за притоком нового населения. Рассказываем, где выгодно приобрести недорогую недвижимость в Израиле, какая суммы потребуются, а также как выгодно инвестировать в коммерческие или жилые объекты.
Покупка и аренда недвижимости в Израиле
Таким образом мы видим основные критерии, из которых складывается стоимость недвижимости в Израиле.
Самые дорогие жилые объекты – в Тель-Авиве. Если вы рассматриваете данный город для покупки недвижимости в Израиле, цена в рублях на трехкомнатную квартиру в 2024 году составит около 69 миллионов. Для покупки аналогичного жилья в Иерусалиме потребуется примерно 55 миллионов рублей.
Недвижимость в Израиле купить недорого можно в Нагарии, Рамле и Тверии. На трехкомнатную квартиру здесь вы потратите в среднем 25 миллионов рублей.
Говоря об аренде недвижимости в Израиле, следует отметить, что первое место по стоимости аренды занимает также Тель-Авив. Трехкомнатная квартира обойдется примерно в 160 тысяч рублей в месяц. Далее следуют Герцлия (150 тысяч), Рамат-Ган (128 тысяч) и Иерусалим (116 тысяч).
Выбирая объект недвижимости, вы можете сделать это самостоятельно или обратиться в одно из агентств недвижимости Израиля. Также, если вы планируете покупать или арендовать недвижимость в Израиле, сайты, которые могут быть полезны, – это isratowers.com и domik.co.il.
Коммерческая недвижимость в Израиле
При подборе объекта недвижимости обязательно следует учитывать следующие критерии:
- место расположения;
- наличие парковки поблизости;
- необходимую инфраструктуру и коммуникации;
- как управляется и обслуживается объект недвижимости.
Перед покупкой коммерческой недвижимости следует понимать, на какую сумму рассчитывать. Продажа недвижимости в Израиле осуществляется за следующую стоимость:
Населенный пункт | Стоимость (тыс. ₽ / м2) |
Тель-Авив | 295-443 |
Герцлия | 295-443 |
Бат-Ям | 221-369 |
Ришон ле-Цион | 197-319 |
Модиин | 172-246 |
Налоги на недвижимость в Израиле
В Израиле налог на недвижимость не является единым, а фискальная система объектов недвижимости достаточно интересная и состоит из трех типов налогообложения:
- Налог с покупки (мас рехиша). Если объект стоит менее 44 миллионов рублей, налог не взимается. При стоимости от 44 до 52,7 миллионов он составит 3,5%, от 52,7 до 136 – 5%, от 136 – 8%. Если приобретается второй объект, при стоимости до 136 миллионов рублей налог составит 8%, выше указанной суммы – 10%.
- Налог с продажи (мас шевах). Составляет 25% от чистой прибыли и взимается, если собственник продал объект ранее, чем через четыре года с момента покупки.
- Налог на улучшение. Если собственник сделал ремонт или реконструкцию, вследствие чего стоимость объекта выросла, налог составит 50% суммы, на которую подорожал объект.
Инвестиции в недвижимость в Израиле
Если вы планируете инвестировать в недвижимость Израиля, следует знать, что в последние 15 лет перспективным направлением остается вложение в земельные участки и коммерческую/жилую недвижимость. При этом сохраняется динамика подорожания как новых объектов, так и вторичных. Неплохой вариант при переезде в Израиль – покупка недвижимости в строящемся доме: инвестору не нужно сразу оплачивать 100% цены квартиры, и впоследствии он сможет сдавать объект в аренду.
Все вопросы, связанные с получением израильского гражданства: от консультаций до помощи в оформлении документов и сопровождения – помогут решить специалисты компании Alfa-Invest. Мы уже 9 лет на рынке и оказываем клиентам только качественные услуги.
Интернет подарил нам возможность работать откуда угодно. Представителям многих профессий...
Испания с 1986 года входит в состав Европейского Союза, а...
Испания с её прекрасной природой и богатейшим культурным наследием всегда...
Получите подробное описание программ ВНЖ и второго
гражданства с вариантами инвестирования