Инвестиции в Израиль

С каждым годом цены на жилье в Израиле растут. За последние 10 лет стоимость жилых и коммерческих объектов увеличилась на 85 %. Именно поэтому все больше предприятий, организаций и физических лиц рассматривают покупку жилья как выгодный вариант вложения денег.

Преимущества инвестирования в недвижимость

Высокий спрос на приобретение жилья в Израиле среди инвесторов обусловлен несколькими причинами:

• Минимальные риски. В отличие от вложений в акции и различную международную валюту, покупка квартиры или дома более безопасна. Даже если жилье упадет в цене, кризис в стране можно переждать, сдавая апартаменты в долгосрочную или краткосрочную аренду.
• Возможность улучшения объекта. Владелец жилья может выполнить ремонт или реконструкцию в помещении, изменить статус объекта и т. д. При этом стоимость и ликвидность жилья увеличатся, что принесет неплохой доход.
• Покупка жилья в ипотеку. Если у инвестора недостаточно денег для вложения в выбранный объект, покупка жилья возможна в кредит. При ипотечном кредитовании клиент может рассчитывать до 70 % от необходимой суммы.

Еще одно преимущество инвестирования в жилье – возможность использования купленного объекта для достижения других целей. Приобретенное жилье инвестор может выставить под залог в банке и получить кредит в размере 50–70 % от рыночной стоимости объекта. При этом владелец продолжает пользоваться помещением или сдавать его в аренду и получает доступ к деньгам для реализации поставленных задач (к примеру, покупка еще одного жилого или коммерческого объекта).

Как выгодно инвестировать в жилье в Израиле?

Приобретение недвижимости – это не только выгодные инвестиции, но и возможность получения стабильной прибыли. Есть три основных способа, с помощью которых купленное жилье может приносить доход:

1. Прибыль от сдачи в аренду. Ни для кого не секрет, что чем дороже жилье, тем меньшую прибыль оно приносит. Если в далеких от центра районах за аренду можно получить до 3-4 % в год от стоимости жилья, то в элитных апартаментах – около 2,5-3 %. Чтобы получать реальную прибыль, недорогих объектов должно быть несколько, поэтому далеко не все инвесторы идут на такой способ получения дохода от покупки жилья.
2. Прибыль от прироста капитальной стоимости уже готового объекта. К примеру, вы покупаете жилье за 1 000 000 долларов. С учетом роста цен через год этот же объект будет стоить уже больше.
3. Доход от роста цены на разных этапах строительства. Этот способ получения прибыли считается наиболее популярным среди инвесторов. Суть его в том, что жилье покупается «на бумаге», когда строительные работы еще не начаты или находятся на начальных этапах. Цена готового жилья будет выше той, за которую его купили.

Еще один способ получения прибыли от покупки израильской недвижимости – продажа вилл, коттеджей, особняков и других объектов, которые построены с нуля. Сначала инвестор покупает земельный участок и строит на нем дом. Если же владелец выступает еще в роли подрядчика и застройщика, он получает готовый объект по себестоимости. Это даст максимальный доход от продажи жилья.

Покупка недвижимости с помощью специалистов компании Alfa Invest

Если вы хотите вложить деньги в израильский жилой или коммерческий объект, обратитесь к экспертам нашей компании. Мы предоставляем полный спектр услуг в данной сфере:

• поиск и подбор жилья;
• юридическое оформление сделки (договора купли-продажи);
• привлечение арендаторов для краткосрочного или долгосрочного сотрудничества;
• заключение договора с арендаторами и контроль его выполнения;
• помощь в оформлении ипотеки и переводе денежных средств;
• организация обустройства на объекте (уборка, оплата счетов и т. д.).

Компании-застройщики, с которыми мы сотрудничаем, предлагают нашим клиентам самые выгодные условия. Стоимость квадратного метра зависит не только от класса, площади и обустроенности апартаментов, но и от того, в каком городе и районе они находятся. Жилье в курортных городах (Тель-Авив, Герцлия Питуах) стоит дороже, нежели в отдаленных районах.

Обращайтесь к специалистам компании Alfa Invest и избавьте себя от лишних хлопот. С нами инвестиции в израильское жилье будут и безопасными, и выгодными.