Жилая недвижимость в Израиле

Одна из сфер инвестирования – покупка недвижимости за рубежом. Купить недвижимость в Израиле выгодно не только гражданину государства, но и зарубежным инвесторам.

Особенности рынка жилой недвижимости в Израиле

Израиль – идеальная страна для инвестирования. Этому способствует несколько причин:

1. Стабильные цены на жилье, постоянно растущий спрос на него.
2. Развитая туристическая отрасль.
3. Законодательство Израиля. Для нерезидентов страны доступна ипотека в среднем под 3,5 % годовых. При покупке недвижимости у застройщика на ранних этапах строительства инвестору уже гарантируют ее рентабельность, сохранность средств в виде банковских гарантий.
4. Постоянная большая рождаемость и репатриация каждый год около 40000 человек.

Приобрести недвижимость на Святой земле могут как ее граждане, так и иностранцы для последующей перепродажи по более высокой стоимости, краткосрочной/долгосрочной сдачи в аренду.

Жилая недвижимость в Израиле представлена такими объектами:

• квартиры с разным количеством комнат;
• дуплексы и пентхаусы;
• виллы.

В основном площадь квартир – 90–150 кв. м. Наиболее выгодными для приобретения жилья считается Иерусалим, Тель-Авив, а также города на берегу моря – Нетания и Герцлия. Стоимость квартиры и дома в этих городах немного ниже, чем в столице, но качество жизни находится на высоком уровне. Расценки зависит от ряда факторов:

• удаленность от моря;
• вид (на море, парк);
• сколько жилью лет (год постройки);
• этажность здания и квартиры (чем выше, тем дороже);
• площадь, количество комнат;
• внутренняя оснащенность – наличие мебели, встроенной бытовой техники, отделка помещения;
• дополнительные услуги – парковка, охрана, наличие SPA-центра, детской зоны, бассейна, спортзала, синагог в многоквартирном доме.

Цены колеблются в Нетании от 500 тыс. долларов за 4-х комнатные квартиры в домах 10-15 лет, 850 тыс. долларов за новые квартиры в новых районах, и до 2 миллионов долларов за пентхаусы 200-250 кв.метров с видом на море.

В Герцлии в элитном частном секторе дома под капитальный ремонт или под снос с участком 4 сотки обойдутся от 1,5-2 миллионов до 50 миллионов долларов.

Благодаря развитой туристической отрасли после приобретения недвижимости можно неплохо зарабатывать в курортный сезон (который длится с марта по ноябрь), сдавая ее в аренду.

Преимущества сотрудничества с Alfa Invest

Любое приобретение недвижимости сопряжено с рисками. Это касается и приобретения жилья на Святой земле. Чтобы получить только приятные эмоции от приобретения недвижимости в Израиле, стоит воспользоваться услугами специалистов.

Преимущества сотрудничества с командой Alfa Invest:

1. Опыт работы на рынке недвижимости в Израиле более 8 лет, в 95% случаев с русскоязычными иностранцами, понимая их менталитет, запросы и ожидания.
2. Консультируем и вырабатываем запрос вместе с клиентом, и начинаем подбор от этого запроса.
3. На нашем сайте представлены десятки вариантов недвижимости с детальным описанием, ценами.
4. Недвижимость подбирают с учетом пожеланий покупателя. Риелтор находится в Израиле, всегда может показать объект, рассказать о застройщике.
5. Агенты помогут найти квартиры на рынке вторичного жилья.
6. Можем помочь в открытии счета в израильском банке для перевода денежных средств. Направим к русскоязычным адвокатам, проверенным не одним десятком сделок. Также работаем в партнерстве с финансовыми брокерами, специалистами по выдачи ипотек нерезидентам.
7. Консультация риелтора после приобретения. Мы можем помочь при сдаче в аренду купленной недвижимости.

С Alfa Invest можно не беспокоиться о нюансах при приобретении недвижимости. Все действия выполняются прозрачно и легально с соблюдением израильского законодательства.