Презентация с описанием
иммиграционных программ
Недвижимость в Португалии
Нерезиденты страны при покупке недвижимости от 500 тысяч евро получают вид на жительство Португалии. Это интересная возможность, особенно если инвестор задается целью получить ВНЖ в развитом европейском государстве.
Преимущества инвестирования в недвижимость Португалии
Многие россияне выбирают Португалию как второе место жительства. Это неудивительно, ведь у страны есть масса преимуществ:
- мягкий средиземноморский климат;
- более 300 солнечных дней в году;
- выход к Атлантическому океану;
- большое количество природных и историко-культурных достопримечательностей;
- экономика, которая стабильно развивается;
- медицина и образование на высоком уровне;
- богатый выбор объектов недвижимости и доступные цены на них;
- инвестиционная программа «Золотая виза» для получения вида на жительство — инвестор участвует в ней, купив жилье на сумму от 500 тысяч евро;
- входит в Евросоюз и Шенгенскую зону, поэтому с португальским ВНЖ можно путешествовать, учиться и работать на всей европейской территории.
В недвижимость Португалии выгодно инвестировать: после кризиса 2008 года цены на элитную недвижимость упали на 10–20%, однако после этого показывают только стабильный рост.
Где выгодно покупать жилье в Португалии
Рынок недвижимого имущества представлен различными объектами:
- виллами и коттеджами с частной территорией;
- квартирами;
- коммерческой недвижимостью для ведения бизнеса;
- земельными участками.
Недорогое недвижимое имущество можно приобрести в северных, северо-западных и северо-восточных округах без выхода к морю, а также в граничащих с Испанией районах.
Перед покупкой жилья в Португалии следует узнать о каждом регионе подробнее:
- Северный регион. Его центр — город Порту. Здесь можно найти объекты с небольшой площадью от 35 тысяч евро. Апартаменты в комплексах-новостройках обойдутся в 182 тыс. евро. Небольшую виллу недалеко от Порту можно купить за 452 тыс. евро.
- Лиссабон (северная и южная части), а также прибрежные городки Эшторил и Кашкайш. В Лиссабоне кипит жизнь: это культурная и деловая столица страны. Этот регион — лидер по стоимости на недвижимость. Однокомнатную квартиру можно приобрести за 179 тыс. евро, а за пентхаус в новостройке придется заплатить минимум 8 млн евро.
- Остров Мадейра привлекает сосновыми и эвкалиптовыми лесами, а также чистым горным воздухом. Добраться до пляжа можно пешком или на машине. Квартиры на 3 комнаты стоят от 93 тысяч евро, а виллу или дом можно найти в пределах 100 тысяч евро.
- Южный регион: район Алгарве и его «Золотой треугольник». Это регион с развитой туристической инфраструктурой, чистыми пляжами и полями для гольфа, а также международным аэропортом в городе Фару. Юг — один из дорогих регионов по стоимости жилья. Просторные дома обойдутся в среднем в 5,5 млн евро. Ценовая вилка на квартиры колеблется в пределах 0,11–1,4 млн евро.
Знакомство с недвижимостью лучше начинать с курортных локаций: для иностранных инвесторов это лакомый кусок.
Факторы, которые влияют на стоимость жилья
В зависимости от региона цена на португальское жилье колеблется от 880 до 2000 евро за квадратный метр. В прибрежных и элитных районах можно найти виллы и квартиры от 9000 евро за 1 кв. м.
Цену на португальское жилье формируют следующие факторы:
- год постройки;
- площадь и этажность объекта;
- престижность района и близость моря;
- развитость инфраструктуры;
- вид из окна;
- наличие ремонта, мебели и бытовой техники;
- дополнительные услуги на территории закрытых комплексов (охрана, спортивная площадка, СПА, бассейн).
Сделку с зарубежной недвижимостью не так легко провести в одиночку. Чтобы все этапы покупки и продажи прошли успешно, обращайтесь к опытным агентам по недвижимости.
Сотрудники Alfa Invest подберут и помогут купить недвижимость в Португалии в любом регионе. Специалисты разных профилей организуют сделки продаж «под ключ» и помогут получить ВНЖ по программе «Золотая виза».
Для консультации и сотрудничества с Alfa Invest оставите заявку на сайте.
Россияне занимают второе место после сербов в списке покупателей недвижимости...
Благодаря безвизовым соглашениям, которые Венгрия заключила с более чем 170...
Интернет подарил нам возможность работать откуда угодно. Представителям многих профессий...
Получите подробное описание программ ВНЖ и второго
гражданства с вариантами инвестирования