ВНЖ иностранного государства для россиян

Вопрос получения заграничного ВНЖ для россиян всегда является актуальным. По данным МВД России в 2023 году около 30 тысяч россиян получили вид на жительство в других странах, что превысило показатели предыдущего года, что неудивительно. ВНЖ для россиян открывает широкие возможности: путешествия по разным странам, приобретение недвижимости, обучение в престижных вузах. Однако в условиях внешнеполитической ситуации некоторые страны закрыли возможность или ужесточили требования для получения вида на жительство россиянами. Рассматриваем основные нюансы оформления ВНЖ для россиян в 2024 году.

Что такое ВНЖ и в чем его преимущества

Вид на жительство – документ, дающий право для длительного проживания на территории страны лицам, не являющимся ее гражданами. Выдается как иностранцам, так и лицам без гражданства. Для оформления следует обращаться в консульство государства, вид на жительство в котором планируется получить.

Обладатель ВНЖ имеет возможность постоянно или временно пребывать в иностранном государстве. Тип ВНЖ, а также права, которые он предоставляет, отличаются в зависимости от государства пребывания и его законодательства.

К примеру, в странах Евросоюза имеется ограничение на постоянное проживание для обладателей туристических и рабочих виз. Для постоянного проживания здесь потребуется вид на жительство или долгосрочная виза. Эти миграционные документы позволят свободно въезжать или выезжать из стран ЕС без необходимости получения дополнительных разрешений.

Важно различать вид на жительство и гражданство. Безусловно, у обладателей второго имеется большее количество прав, но аналогично обстоит ситуация и с обязанностями. Например, у обладателей второго гражданства может возникнуть необходимость повторного прохождения военной службы. В свою очередь, люди с ВНЖ не могут участвовать в политической жизни страны пребывания, например, не обладают правом голоса.

Основные преимущества, для получения которых обычно оформляется вид на жительство, это:

• посещение других стран в безвизовом режиме;
• получение образования в престижных университетах страны или региона действия ВНЖ;
• возможность получения высококвалифицированной медицинской помощи;
• общее повышение уровня жизни и социальная защищенность;
• возможность вести официальную трудовую деятельность;
• развитие бизнеса, выход на рынок других стран;
• приобретение недвижимости за рубежом;
• возможность оформить ВНЖ для супругов и детей;
• перспектива получения гражданства страны пребывания (если это предусмотрено законодательством).

Как было отмечено выше, существуют два основных типа вида на жительство:

1. Временный. Как правило, выдается на срок от 1 года до 4 лет с возможностью пролонгации. Срок и возможность продления зависит от страны. Временный ВНЖ оформляется исходя из цели переезда. Срок, как правило, зависит от оснований пребывания в стране обладателя ВНЖ.
2. Постоянный. Позволяет обладателю ВНЖ проживать в стране на постоянной основе. Обычно выдается после непрерывного проживания на территории государства по временному ВНЖ в течение определенного срока. Постоянный вид на жительство может быть аннулирован только в установленном порядке. Основания для аннулирования устанавливаются законодательством конкретного государства.

Как получить ВНЖ

Несмотря на ограничения, введенные рядом стран, в 2024 году сохраняются перспективные направления для оформления ВНЖ россиянами. Наиболее актуальные способы получения вида на жительство – это инвестиции в экономику государства или приобретение недвижимости за границей. Эти методы предполагают серьезные затраты и наличие внушительного стартового капитала, поэтому подходят не для всех. Но на этом возможности россиян по получению вида на жительство не ограничены. Некоторые страны предлагают программы, позволяющие получить ВНЖ по браку, на основании визы цифрового кочевника (другое название – виза самозанятого), при поступлении в вузы или трудоустройстве.

ВНЖ за инвестиции 

Получение ВНЖ за инвестиции остается привлекательным, хоть и наиболее затратным способом приобретения ВНЖ. Перед тем, как воспользоваться данным методом, следует определиться со страной переезда и учесть несколько важных условий. В первую очередь – это объем инвестиций. Минимальный объем вложений составляет 30 тысяч евро (Мальта). Также немаловажными факторами являются и срок, в течение которого обладатель ВНЖ может находиться на территории страны, возможность переехать с семьей и наличие необходимости постоянного пребывания в стране.

В 2024 году возможность получить ВНЖ для граждан РФ (или, в зависимости от страны, – визовое разрешение на проживание) имеется в странах Европы, Ближнего Востока и Азии. Наиболее привлекательные направления для инвестиций – Кипр, Греция, Мальта, Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ), Испания, Венгрия и Кыргызстан. Ниже перечислены условия получения вида на жительства в этих странах, а также иные факторы.

ВНЖ за покупку недвижимости

Такие государства как Грузия, Турция, Кипр, Черногория, Португалия и Египет предоставляют возможность оформления ВНЖ за недвижимость. Жилье также можно приобрести в ОАЭ или Таиланде, однако законодательство данных государств не содержит понятия ВНЖ. Вместо этого обладателям недвижимости выдается визовое разрешение на проживание.

Получить ВНЖ россиянину на основании приобретения недвижимости можно в следующих странах:

• Турция. Ранее вид на жительство можно было получить за покупку жилья стоимостью 70 тысяч евро в крупных городах и 40 тысяч – в небольших. Однако в 2023 году эта сумма была увеличена до 184 тысяч евро (200 тысяч долларов) вне зависимости от города.
• Египет. Продолжительность ВНЖ в Египте зависит от стоимости приобретенной недвижимости. При покупке жилья дешевле 92 тысяч евро (100 тысяч долларов) вид на жительство выдается на шесть месяцев. Жилая площадь стоимостью больше указанной суммы позволит получить ВНЖ на год. Приобретение недвижимости ценой от 184 тысяч евро – на три года, 380 тысяч евро – на пять лет.
• Грузия. ВНЖ можно получить за приобретение недвижимости стоимостью от 92 тысяч евро. Оно выдается на один год с возможностью пролонгации в течение всего периода владения недвижимостью. Через десять лет после получения ВНЖ открывается возможность получения гражданства Грузии. Основное условие – постоянное проживание на территории страны. Стоит отметить, что приобретать разрешается как новое жилье, так и объекты, представленные на вторичном рынке.
• Кипр. Возможность приобретения ВНЖ появляется после покупки недвижимости стоимостью от 300 тысяч евро. Учитывается исключительно недвижимость в новом фонде или недвижимость, приобретенная до 07.05.2013.
• Черногория. Основное условие получения вида на жительство – приобретение жилья. Стоимость и тип фонда не учитываются. ВНЖ предоставляется на один год и может быть пролонгирован. Также ВНЖ в Черногории можно получить на основании договора аренды жилья.
• Португалия. Вид на жительство можно получить после приобретения недвижимости на сумму от 500 тысяч евро. Важно отметить, что это не обязательно должен быть один объект. Через пять лет обладатель ВНЖ может оформить постоянное проживание, а спустя еще год – подать заявление на гражданство.

Визовое разрешение на проживание выдается в таких государствах как:

• ОАЭ. Визовое разрешение можно получить как за вклад в экономику страны, так и за приобретения недвижимости. Минимальная стоимость жилья составляет 190 тысяч евро. В таком случае выдается виза на три года. Покупка недвижимости на сумму 500 тысяч евро позволит приобрести ВНЖ сроком на десять лет. Имеется возможность пролонгации визового разрешения.
• Таиланд. Визу можно получить за приобретения жилья стоимостью от 460 тысяч евро. Она выдается на срок десять лет. Еще одним важным условием является наличие подтвержденных доходов в размере 74 тысячи евро (80 тысяч долларов) в год.

Порядок получения ВНЖ за покупку недвижимости отличается в зависимости от государства. В первую очередь следует определиться с локацией и объектом покупки, изучить местный рынок недвижимости. Многие страны, позволяющие получить вид на жительство через покупку недвижимости, располагают удаленным способом продажи жилья. Иностранные риелторские компании предлагают возможность ознакомиться с объектом в режиме онлайн и заключить договор покупки. По завершении процесса договор (и другие документы, подтверждающие приобретение жилья) включается в заявку на получение ВНЖ в качестве основания.

Общий порядок приобретения недвижимости без учета особенностей законодательства включает:

• подписание предварительного соглашения;
• бронь на объект;
• оплату залога;
• заключение основного соглашения;
• перечисление остальной части суммы;
• оформление права собственности.

Где получить ВНЖ россиянам в 2024

Как было отмечено ранее, получить ВНЖ россиянину можно через инвестиции или покупку недвижимости в государствах Европы, Азии и Ближнего Востока. Наиболее привлекательные страны – Греция, Португалия, ОАЭ, Кипр, Черногория, Испания и Португалия. Исходя из имеющегося бюджета, стоит определиться, какой тип инвестирования наиболее приемлем. Также важно понимать, с какой целью оформляется ВНЖ: возможность развития бизнеса, путешествия или приобретение гражданства другого государства. Не стоит забывать и об ограничениях на размер переводов на зарубежные счета. На сегодняшний день россияне могут переводить за границу не более 1 миллиона долларов в месяц (или эквивалентной суммы в другой валюте). Имеются и другие ограничения. В любом случае важно следить за тем, как развивается внешнеполитическая ситуация, и учитывать нюансы законодательства разных стран.

Получение ВНЖ иностранного государства – длительный, трудоемкий и расходный процесс. Допущенная ошибка может стоить не только потраченного времени, но и вложенных средств. Политическая ситуация также не стоит на месте, а условия приобретения ВНЖ могут меняться. Компания Alfa Invest уже 9 лет оказывает услуги по оформлению второго гражданства, вида на жительство и приобретению недвижимости за рубежом. Наши специалисты проконсультируют по всем имеющимся вопросам, возьмут на себя подготовку документов и будут сопровождать на каждом из этапов.